762 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 315,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 503 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857591948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
63048857591948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 469 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 991 398 $ Poids 64 % |
| 2 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 816 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge −74 320 $ | 893 149 $ Poids 47 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 818 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +74 292 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 949 250 $ Poids 34 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 915 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +84 251 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 980 074 $ Poids 32 % |
| 5 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −18 403 $ | 286 376 $ Poids 24 % |
| 6 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 914 489 $ Poids 23 % |
| 7 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 804 968 $ Poids 9 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 687 428 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.