800 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 125,7 m² · constr. 1981 · terrain 13 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 599,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857592350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
63048857592350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 677 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 533 $ Poids 78 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 147 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 448 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 336 $ Poids 67 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 445 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 958 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 427 018 $ Poids 61 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 461 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 455 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 994 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 914 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 573 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 759 $ Poids 56 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 253 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 338 132 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.