811 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 121,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857593125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
63048857593125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 30 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 561 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 801 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 476 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 304 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 667 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 793 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 603 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 835 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 691 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 568 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 505 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 343 $ Poids 60 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 101 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 351 705 $ Poids 59 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 611 726 $ Poids 57 % |
| 11 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 506 $ Poids 53 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 600 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.