807 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 107,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857593414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
63048857593414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 466 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 502 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 106 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 310 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 463 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 881 $ Poids 70 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 982 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 733 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 900 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 858 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 601 673 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 811 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 395 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 555 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 105 637 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.