696 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857594360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
63048857594360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 59 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 451 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 509 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 752 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 432 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 287 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 48 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 321 501 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 546 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 622 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 460 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −53 541 $ | 549 903 $ Poids 59 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 498 612 $ Poids 55 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 903 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 622 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 965 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 585 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.