691 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 105,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857594435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
63048857594435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 106 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 519 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 393 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 0 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 532 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 017 $ Poids 71 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 705 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 454 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 719 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 684 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 598 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +9 897 $ | 120 230 $ Poids 62 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 992 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 629 563 $ Poids 62 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 934 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 651 204 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.