548 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857594839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
63048857594839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 255 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 539 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 105 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 451 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 816 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 287 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 432 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 785 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 480 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 330 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 477 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 654 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 433 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 898 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 510 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 944 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 524 721 $ Poids 65 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 876 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 582 770 $ Poids 64 % |
| 12 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 388 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.