687 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
295 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 734 $/m² · 62,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857594953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
63048857594953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −66 895 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 380 $ Poids 6 % |
| 2 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 487 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 434 713 $ Poids 6 % |
| 3 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −72 867 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 383 $ Poids 5 % |
| 4 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie −96 636 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 571 099 $ Poids 4 % |
| 5 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie −83 739 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 520 247 $ Poids 4 % |
| 6 | 436-438, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 854 $ · Ajust. superficie −72 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 877 $ Poids 3 % |
| 7 | 448-450, rang Ste-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 438 900 $ (5 244 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 034 $ · Ajust. superficie −55 846 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 440 198 $ Poids 3 % |
| 8 | 421-423, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (5 323 $/m²) 86,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 237 $ · Ajust. superficie −64 674 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 456 913 $ Poids 3 % |
| 9 | 541 à 543, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 594 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 208 $ · Ajust. superficie −65 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.