542 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857595081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
63048857595081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 175 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 441 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 446 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 498 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 639 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 422 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 74 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 315 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 207 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 504 930 $ Poids 60 % |
| 9 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 708 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 449 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 649 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +55 045 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 630 901 $ Poids 57 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 994 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.