541 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857595158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
63048857595158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 268 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 551 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 400 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 441 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 67 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 493 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 856 $ Poids 76 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 773 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 491 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 745 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 445 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 583 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 543 971 $ Poids 69 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 614 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 434 903 $ Poids 68 % |
| 10 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 474 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 496 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 977 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 499 602 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 285 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 460 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.