543 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 1 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857595497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
63048857595497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 227 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 415 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 602 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 589 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 470 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 375 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 479 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 769 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 121 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 297 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 894 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 035 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 239 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 595 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 468 772 $ Poids 67 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 733 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 666 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −990 $ | 105 506 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.