545 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 75,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857595876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
63048857595876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 314 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 426 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 109 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 211 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 521 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 282 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 820 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 464 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 944 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 560 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 351 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 416 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 965 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 492 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 411 017 $ Poids 62 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 505 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 410 729 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.