540 Rue BOMBARDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 179,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857596293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
63048857596293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 778 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 603 480 $ Poids 72 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 942 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 545 $ Poids 66 % |
| 3 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 351 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −4 259 $ | 959 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 518 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 206 951 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 207 456 $ Poids 58 % |
| 7 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 816 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 518 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 854 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 196 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 907 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 291 466 $ Poids 50 % |
| 11 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 735 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 802 $ Poids 48 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 931 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 395 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.