539 Rue BOMBARDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 148,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857596409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
63048857596409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 512 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 730 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 939 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 375 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 858 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 263 243 $ Poids 58 % |
| 5 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 739 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 480 $ Poids 56 % |
| 6 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 977 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 968 $ Poids 55 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 781 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 545 156 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 973 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 453 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 329 $ Poids 48 % |
| 10 | 740, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-27 · 426 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 545 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 807 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 574 549 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.