82 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857597265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
63048857597265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 259 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 565 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 553 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −33 845 $ | 453 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 231 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 572 341 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 483 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 422 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 553 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 480 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 913 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 450 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 888 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 118 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 377 $ Poids 67 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 446 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 640 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 509 465 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.