86 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857597554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
63048857597554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 440 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 584 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 397 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 413 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 769 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 466 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 536 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 475 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 497 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 228 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 591 275 $ Poids 72 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 291 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 294 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 465 699 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 413 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 528 707 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 134 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 519 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 971 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 535 886 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.