90 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857597853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
63048857597853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 504 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 428 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 427 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 310 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 656 $ Poids 70 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 284 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 319 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 156 $ Poids 58 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 460 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 639 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 495 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 635 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 550 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 332 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.