79 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 198,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857598182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
63048857598182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 478 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 217 503 $ Poids 73 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 760 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 639 343 $ Poids 54 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 976 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 218 618 $ Poids 53 % |
| 4 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 582 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 642 413 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 898 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 306 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 649 340 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 672 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 496 337 $ Poids 48 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 865 $ Poids 48 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 989 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 296 364 $ Poids 47 % |
| 10 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 741 $ Poids 46 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 573 $ Poids 43 % |
| 12 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 478 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +90 495 $ · Ajust. âge +12 779 $ | 1 025 520 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.