95 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857598276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
63048857598276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 315 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 572 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 315 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 583 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 662 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −26 592 $ | 469 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 344 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 588 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 516 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 13 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 927 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 424 $ Poids 68 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 865 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 461 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 962 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 637 $ Poids 65 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 943 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 512 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 410 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 523 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.