83 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857598481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
63048857598481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 402 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 712 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 751 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +18 189 $ | 264 412 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 340 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 491 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 579 470 $ Poids 63 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 332 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 688 834 $ Poids 60 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 623 091 $ Poids 55 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 888 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 570 938 $ Poids 53 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 997 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 575 330 $ Poids 50 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 757 $ Poids 48 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 929 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 558 649 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.