83-85 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 310,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857599452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
63048857599452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 932 061 $ Poids 38 % |
| 2 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 586 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 274 559 $ Poids 37 % |
| 3 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 868 221 $ Poids 23 % |
| 4 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +66 688 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 647 $ Poids 19 % |
| 5 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +61 589 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 852 517 $ Poids 16 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 958 483 $ Poids 15 % |
| 7 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 785 624 $ Poids 4 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 644 579 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.