81 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857599843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
63048857599843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 281 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 560 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 328 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 573 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 721 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −33 845 $ | 460 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 485 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 499 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 423 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 579 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 96 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 955 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 505 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 353 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 514 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 605 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 410 $ Poids 63 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 452 950 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 849 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.