885 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 98,6 m² · constr. 2011 · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857600341000010885
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
63048857600341000010885
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 127 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 550 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 533 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 259 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 545 056 $ Poids 92 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 582 437 $ Poids 92 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 562 579 $ Poids 90 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 214 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 570 633 $ Poids 88 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 286 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 546 350 $ Poids 86 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 514 064 $ Poids 85 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 228 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 166 $ Poids 82 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 474 024 $ Poids 81 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 641 $ Poids 81 % |
| 12 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 287 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 508 529 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.