868 Rue CAMPAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 109,6 m² · constr. 2013 · terrain 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857600386700010868
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
63048857600386700010868
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 231 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 165 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 587 718 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 518 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 007 $ Poids 85 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 581 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 540 335 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 110 $ Poids 83 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 584 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 167 $ Poids 80 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 503 772 $ Poids 74 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 273 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 570 018 $ Poids 69 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 285 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 579 780 $ Poids 68 % |
| 11 | 334, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 544 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 122 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 944 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.