777-779 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 146,2 m² · constr. 2019 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 340 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857601032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
63048857601032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 151 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 642 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 313 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 579 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 589 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 616 400 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 700 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 282 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 188 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 538 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 875 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 350 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 612 723 $ Poids 63 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 430 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 643 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 766 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 797 158 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 661 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 395 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 601 332 $ Poids 61 % |
| 12 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 840 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 041 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.