770 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 129,9 m² · constr. 2012 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857601208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
63048857601208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 336 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 656 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 267 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 218 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 176 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 753 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 916 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 746 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 729 151 $ Poids 74 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 687 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 643 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 595 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 177 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 780 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 404 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 47 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 271 $ Poids 68 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 118 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 636 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.