760 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 92,6 m² · constr. 2012 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857601358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
63048857601358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 60 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 531 395 $ Poids 93 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 390 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 554 821 $ Poids 91 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 547 682 $ Poids 90 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 531 169 $ Poids 89 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 852 $ Poids 87 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 040 $ Poids 82 % |
| 9 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 744 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 459 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 267 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 537 013 $ Poids 77 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 567 615 $ Poids 77 % |
| 12 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 345 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 850 674 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.