767 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 133,7 m² · constr. 2012 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857601393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
63048857601393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 350 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 536 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 662 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 271 301 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 113 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 182 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 729 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 739 295 $ Poids 74 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 560 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 719 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 698 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 652 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 604 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 154 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 226 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 499 $ Poids 64 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 13 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 369 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.