755 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857601605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
63048857601605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 204 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 433 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 146 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 468 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 629 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 536 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 637 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 260 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 372 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 514 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 570 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 525 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 12 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 668 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 463 $ Poids 71 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 179 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 046 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.