741-743 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857601886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
63048857601886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 58 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 634 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 401 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 572 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 607 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 279 287 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 679 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 787 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 281 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 685 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 683 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 608 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 238 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 596 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 229 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 632 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 750 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 928 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 765 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 284 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.