625 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 109,1 m² · constr. 2012 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857602689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
63048857602689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 287 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 378 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 583 400 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 701 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 690 $ Poids 79 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 616 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 807 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 430 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 501 820 $ Poids 71 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 565 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 462 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 575 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 334, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 864 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 460 868 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.