635 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 85,4 m² · constr. 2012 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857602849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
63048857602849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 56 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 233 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 472 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 561 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 499 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 532 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 467 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 511 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 497 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 500 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 539 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 056 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 504 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 526 506 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.