961-965 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 327,9 m² · constr. 2015 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 472 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857603169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
63048857603169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 470 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 304 165 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 635 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +82 027 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 828 $ Poids 27 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 863 628 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 621 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +131 548 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 865 284 $ Poids 15 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 399 $ Poids 11 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 420 085 $ Poids 9 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 868 708 $ Poids 8 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 531 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 404 744 $ Poids 6 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +94 409 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 007 618 $ Poids 3 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +105 737 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 1 041 970 $ Poids 3 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 635 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +99 821 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 638 215 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.