613-615 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 134,1 m² · constr. 2013 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857603530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
63048857603530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 579 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 271 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 140 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 598 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 724 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 743 862 $ Poids 75 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 563 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 342 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 750 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 656 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 919 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 608 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 876 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 421 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 550 829 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 326 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.