900 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 94,2 m² · constr. 2015 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857603643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
63048857603643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 95 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 531 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 487 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 543 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 987 $ Poids 85 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 533 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 568 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 638 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 544 038 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 408 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 550 249 $ Poids 79 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 362 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 763 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 645 938 $ Poids 76 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 368 $ Poids 75 % |
| 12 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 216 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 857 308 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.