890 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 113,5 m² · constr. 2014 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857603792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
63048857603792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 31 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 258 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 409 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 601 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 350 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 406 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 514 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 372 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 557 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 859 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 468 893 $ Poids 70 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 183 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 534 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 829 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 136 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.