2111-2115 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 328,2 m² · constr. 2014 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857603898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
63048857603898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±231.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 397 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 302 869 $ Poids 50 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 859 796 $ Poids 19 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 049 134 $ Poids 12 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 947 503 $ Poids 7 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +94 884 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 003 843 $ Poids 4 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +106 244 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 1 037 987 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.