880 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 97,2 m² · constr. 2011 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857603942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
63048857603942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 529 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 496 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 541 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 87 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 410 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 547 033 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 462 $ Poids 83 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 529 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 566 278 $ Poids 82 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 578 279 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 542 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 35 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 505 128 $ Poids 77 % |
| 11 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 732 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 643 387 $ Poids 76 % |
| 12 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 583 440 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.