2060-2064 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 326,4 m² · constr. 2014 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 438 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857604092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
63048857604092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 487 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 302 153 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 663 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +80 600 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 400 $ Poids 28 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −44 561 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 857 739 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 630 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +129 471 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 859 982 $ Poids 15 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 046 374 $ Poids 10 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +60 430 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 419 139 $ Poids 9 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 865 468 $ Poids 8 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 728 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 928 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 564 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 403 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 757 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 291 075 $ Poids 5 % |
| 11 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +92 033 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 000 992 $ Poids 3 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 633 046 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.