38 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857605023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
63048857605023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 640 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 444 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 179 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 591 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 504 571 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 741 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 037 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 730 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 535 886 $ Poids 74 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 245 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 321 $ Poids 73 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 532 345 $ Poids 72 % |
| 12 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 960 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.