39 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857605229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
63048857605229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 307 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 660 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 514 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 185 $ Poids 79 % |
| 5 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 043 $ Poids 75 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 710 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 493 283 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 50 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 244 515 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 447 $ Poids 68 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 902 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 596 $ Poids 68 % |
| 12 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 740 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.