42 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 131 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857605671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
63048857605671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 535 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 230 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 542 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 719 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 774 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 683 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 230 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 467 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 72 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 264 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 549 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 537 380 $ Poids 71 % |
| 8 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 855 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 606 618 $ Poids 64 % |
| 10 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 367 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 500 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 460 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.