43 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 113 m² · constr. 1981 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857605698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
63048857605698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 0 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 287 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 173 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 440 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 654 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 550 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 757 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 549 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 818 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 908 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 477 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 952 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 403 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 621 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 499 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 148 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.