40 Rue CHANTELOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 94,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857606312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
63048857606312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 694 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 740 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 502 345 $ Poids 77 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 237 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 858 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 466 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 531 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 827 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −48 492 $ | 537 911 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 439 131 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 690 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 519 055 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.