42 Rue CHANTELOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857606791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
63048857606791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 377 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 191 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 767 708 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 450 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 437 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 346 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 638 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 380 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 743 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 724 $ Poids 73 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 815 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 510 379 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 887 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 253 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.