54 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 192,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 352 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857607204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
63048857607204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 37 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 904 959 $ Poids 74 % |
| 2 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 848 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 636 881 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 360 $ Poids 63 % |
| 4 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 851 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 215 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 973 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 741 $ Poids 60 % |
| 6 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 477 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 656 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 487 130 $ Poids 53 % |
| 9 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 460 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 584 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 879 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 291 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 214 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 993 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 628 584 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.