62 Place PRIMEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 172,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857607541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
63048857607541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 82 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 850 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 394 $ Poids 76 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 800 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 528 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 966 $ Poids 67 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 822 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 203 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 956 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 589 324 $ Poids 65 % |
| 7 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 432 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 550 470 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 610 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 119 $ Poids 61 % |
| 9 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 830 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 596 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 954 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 987 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.