41-43 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 186,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 324 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857608167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
63048857608167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 99 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 867 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 501 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 957 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 836 $ Poids 62 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 973 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 607 280 $ Poids 62 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 983 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 211 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 735 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 592 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 573 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 787 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 615 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 809 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 649 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.