47 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 239,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857608445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
63048857608445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 992 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 475 207 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 935 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 655 801 $ Poids 45 % |
| 3 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 662 817 $ Poids 35 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +78 346 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 783 058 $ Poids 32 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +83 970 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 301 $ Poids 30 % |
| 6 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 996 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 328 318 $ Poids 30 % |
| 7 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 240 218 $ Poids 27 % |
| 8 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 778 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +63 277 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 680 931 $ Poids 27 % |
| 9 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 332 322 $ Poids 25 % |
| 10 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 503 $ Poids 15 % |
| 11 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 775 $ Poids 14 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 497 028 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.