128 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 83,7 m² · constr. 2013 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857608569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
63048857608569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 194 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 460 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 91 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 166 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 431 663 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 442 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 769 $ Poids 87 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 100 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 492 727 $ Poids 85 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 314 $ Poids 78 % |
| 8 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 347 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 345 $ Poids 78 % |
| 9 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 186 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 467 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 207 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 488 548 $ Poids 66 % |
| 11 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 442 m · Vendu 148 000 $ (1 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 176 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 921 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.